セルフリフォーム診断

住宅の耐用年数ご存知ですか?

皆様は住宅の耐用年数をご存知ですか?
一般的に、住宅の耐用年数は30年といわれています。
ただ、30年間お手入れが必要ないかというと、そうではありません。
5年〜10年のスパンで家の中をチェックしていただくことをオススメします。
人が年をとるように、家も長い年月の間に修繕や改造が必要な時期がやってきます。今お住まいの家にできるだけ長く住むために、もういちど、家全体を見直してみてください。

築年数でみるリフォームチェックポイント

5〜10年 目に見える部分のメンテナンスは早めにしましょう。
早めにメンテナンスをおこなうことで、後の修繕も小さくて済みます。
10〜15年 設備の見直しを考えましょう。特に水廻りは毎日使う場所なので、その他の場所より老朽化も早くなります。この時期のメンテナンスが家の寿命を左右します。
15〜20年 今まで一度も手を入れなかった場所のメンテナンスをおこないましょう。基礎部分の破損や腐食がないか、害虫被害なども確認しましょう。
20〜30年 ライフスタイルや家族構成が変化する時期です。
メンテナンスだけでなく、間取り変更や増改築等家全体の役割を考えましょう。

※環境や条件によって住宅の老朽スピードは変化します。
上記の事項はあくまでも目安とお考えください。

家の声に耳を傾けましょう

屋根
  • 雨もりはないか
  • 屋根材にヒビ割れ、ズレはないか
  • 屋根にサビ、コケはないか
  • 塗装がはげていないか
  • 瓦屋根の漆喰は取れていないか
外壁
  • 汚れ、雨ジミ、カビはないか
  • モルタル外壁にヒビ割れはないか
  • 外壁の塗装にはがれはないか
  • タイルの外壁に汚れ、はがれはないか
クロス
  • 汚れの目立つ部分はないか
  • 雨染みはないか
  • タバコのヤニ等で変色していないか
  • はがれている部分はないか
玄関
  • ドアと枠の間に隙間はないか
  • ドアの開閉に問題はないか
  • 玄関ドアの塗替えは必要ないか
  • 各部金具類にゆるみはないか
階段
  • 階段は滑りやすくないか
  • 階段にきしみはないか
  • 手すりにぐらつきはないか
キッチン
  • 流し台のまわりに隙間はないか
  • 蛇口に水漏れはないか
  • 流しから悪臭はないか
  • ステンレスの流し台にサビはないか
  • キッチンのタイルに目浮きはないか
トイレ
  • 水洗の水が止まらないことはないか
  • 水洗タンクの水漏れ、水のあふれはないか
  • 便器にヒビが入っていないか
  • トイレに臭気がこもることはないか
浴室
  • 浴室の天井、壁、ドア、窓等に隙間はないか
  • 浴室の塗り壁にキズ、はがれはないか
  • 浴室のタイルに目地うきはないか
  • 浴室のタイルに割れやはがれはないか
  • 浴槽にキズやサビはないか
  • 浴室の敷居、ドアなどの木部に腐食はないか
  • 浴室ドアの開閉に難はないか
  • 浴室、浴槽内の水栓蛇口にゆるみや水もれはないか
  • プラスチック浴槽に色あせはないか
  • 浴室の蛇口やパイプに青サビはないか
  • 洗い場の水はけが悪くないか
  • 排水用のゴム栓からの水もれはないか
  • 板塀にグラつきはないか
  • ブロック塀に穴、欠け、グラつきはないか
  • 金属フェンスにグラつきはないか
  • 塀の金属部にサビはないか
  • 塀にペンキのはがれはないか
  • ネットフェンスに網の破れはないか
  • レンガ塀に欠けている部分はないか
  • 鉄平石やタイルの塀に目浮きはないか
外壁・屋根 水廻り 内装

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